Omschrijving
In de prachtige wereld van de Drenthse Hondsrug, staat deze royale twee onder één kapwoning. Het geheel is volledig gemoderniseerd, maar beschikt nog wel over de karakteristieke woonsfeer van destijds. De rustieke stenen 'boeren' schuur heeft een nieuw dak en is met pannen gedekt en zelfs voorzien van elektra. Deze is uiteraard ook prima te gebruiken als garage (ca.46m²). De woning is gelegen op een zeer royale kavel van ca.875m² eigen grond en geeft je het gevoel van landelijk wonen. De prachtig aangelegde en keurig onderhouden tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van de ruime bezonning met voldoende privacy en is voorzien van een waterput met een dompelpomp waarmee water voor de tuin kan worden opgepompt.
Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.
INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met opgang naar boven en meterkast (ca.9m²); royale woonkamer (ca.29m²); tussenhal/doorloop; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (ca.3,5m²); Bijkeuken met wasruimte (ca.4,5m²) toegang tot de kelder, CV-kast, zeer ruime, tuingerichte woonkeuken met tuindeur, schuifpui en aangebouwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. (ca.18m²). Deze ruime woonkeuken is in 2018 volledig gemoderniseerd.
1e verdieping:
Overloop (ca.3m²); 3 slaapkamers (resp. ca.8m², ca.9m² en ca.11m²); 2e badkamer voorzien van een ligbad, doucheruimte, vaste wastafel en 2e toilet (ca.5m²).
2e verdieping:
middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte. (ca.6m²).
EXTRA INFO:
- De woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Keuken met vloerverwarming.
- Energielabel C
- Prima ligging voor het plaatsen van zonnepanelen.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Pandinformatie
| Vraagprijs |
€ 349.500
,- kosten koper |
| Status |
Te koop |
| Bouwjaar |
1950 |
| Oppervlakte |
855m
2
(113m
2
woonoppervlakte)
|
| Aantal kamers |
4 (3 slaapkamers) |
| Soort woonhuis |
Eengezinswoning
, 2-onder-1-kapwoning |
| Verwarming |
C.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuin |
Achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Ligging |
In bosrijke omgeving |
| Garage |
Geen garage |
| Schuur |
Vrijstaand steen |
