Omschrijving
In de prachtige omgeving op de Hondsrug, ligt het dorp Exloo. Deze royaal gelegen twee onder één kapwoning biedt de beleving van een vrijstaand woonhuis. Het geheel is volledig gemoderniseerd, maar beschikt nog steeds over de karakteristieke woonsfeer van destijds.
Met een rustieke 'boeren'' schuur en op een zeer royale kavel van 875m² eigen grond, geeft het je een gevoel van landelijk wonen. De woning is gebouwd in ca. 1950 en na 1997 aan de achterzijde uitgebouwd. De prachtig aangelegde en keurig onderhouden tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van de ruime bezonning met voldoende privacy. De rustieke stenen 'boeren' schuur is met pannen gedekt en voorzien van elektra. Deze is eventueel ook prima te gebruiken als garage (ca.48m²).
Omgeving: Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openlucht-zwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.
INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met opgang naar boven en meterkast (ca.9m²); woonkamer (ca.30m²); tussenhal/doorloop (ca.3,5m²); badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; Bijkeuken met wasruimte (ca.7m²) toegang tot de kelder (ca.7m²), CV ruimte, zeer ruime, tuingerichte woonkeuken met tuindeur, schuifpui en aangebouwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. (ca.18m²). Deze ruime woonkeuken is in 2018 volledig gemoderniseerd.
1e verdieping:
Overloop (ca.3m²); 3 slaapkamers (resp. ca.8m², ca.9m² en ca.11m²); 2e badkamer v.v. een ligbad, doucheruimte, vaste wastafel en 2e toilet. (ca.7m²).
2e verdieping:
middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte. (ca.6m²).
EXTRA INFO:
- v.v. isolerende beglazing.
- gedeeltelijk voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- ruim perceel en keurig aangelegde tuin
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Pandinformatie
| Vraagprijs |
€ 297.500
,- kosten koper |
| Status |
Verkocht |
| Bouwjaar |
1950 |
| Oppervlakte |
855m
2
(113m
2
woonoppervlakte)
|
| Aantal kamers |
4 (3 slaapkamers) |
| Soort woonhuis |
Eengezinswoning
, 2-onder-1-kapwoning |
| Verwarming |
C.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuin |
Achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Ligging |
In bosrijke omgeving |
| Garage |
Vrijstaand steen. voorzien van elektra |
| Schuur |
Vrijstaand steen |
