Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk 'Nagtegael' bieden wij deze zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerde en ROYALE twee-onder-één-kap woning aan met aangebouwde stenen garage en uitgebouwde keuken.

De woning is van alle gemakken voorzien, heeft een uitstekende afwerking, optimaal geïsoleerd en is voorzien van 6 grote zonnepanelen en zonneboiler.

Omgeving en ligging
De groene en kindvriendelijke wijk is voorzien van waterpartijen en meerdere speeltuinen. Het geheel doet denken aan de jaren '30 bouwstijl. Kenmerkend zijn de erkers, hoge gevels en donkere steenkleuren.

De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en voor mensen die voorzieningen belangrijk vinden.
Beilen heeft namelijk tal van voorzieningen op korte afstand gelegen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en meer.
Op respectievelijk loop- en fietsafstand vind je de prachtige bossen met heide en vennen van het Terhorsterzand (speelvijver) en het Nationaal Park Dwingelderveld.
Beilen ligt nabij de A28 en N381 en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het heeft een NS-station en meerdere bushaltes.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal met stijlvolle trapopgang naar boven en toilet voorzien van hangcloset en fontein.
De zongerichte woonkamer is royaal en biedt plek voor een gezellige zithoek, eethoek en een werkplek, via de dubbele openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken.
Ook geeft de woonkamer toegang tot de half open keuken met inloopkast, de moderne keuken in houtlook met natuurstenenblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast.
Tot slot is de aangebouwde garage inpandig te bereiken via de keuken en deze is voorzien van uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen.
De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet, wastafel met spiegelkast en planchet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op een ruime overloop met ruimte voor wasmachine en wasdroger. De slaapkamer heeft een moderne wastafel en vaste bergruimte. Tevens maakt de hoge nok de mogelijk om een slaapvide te creëren. Daarnaast is hier nog een kamer die te gebruiken is als kantoor en/of hobbykamer.

Buiten:
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het noorden en heeft daarom zomers altijd een natuurlijke schaduwlijn en zon achter in de tuin. De oprit heeft plek voor twee auto's, met carport en garage. De woning heeft een eigen achterom langs het huis en in de tuin is een tuinhuis aanwezig.

Extra info:
- Carport en garage
- Gunstige ligging
- 6 zonnepanelen en zonneboiler
- Energielabel A (dit is voor het plaatsen van de zonnepanelen!)
- Nieuwe CV-ketel en ventilatiesysteem (2021)

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.