Valtherweg 38 EXLOO

€ 335.000,- kosten koper Maandlasten berekenen

Omschrijving

Op een goed bereikbare plek tussen Valthe en Exloo, staat deze vrijstaande woning. Het beschikt over een vrijstaande, stenen garage dat op dit moment wordt gebruikt als fotostudio. Op korte afstand van het centrum van Exloo gelegen en toch deze ruimtelijke omgeving? Naast de woning staat een overkapping/carport. De ruime studio is voor diverse doeleinden geschikt en het perceel kenmerken zijn van deze woonomgeving. De ruime kavel van 3.798m² biedt de rust en ruimte, welke juist zo kenmerkend zijn voor deze woonomgeving.

Omgeving: Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openlucht-zwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.

De woning is gebouwd in ± 1935 en is in 1975 verbouwd. Het wordt verwarmd middels een HR-combiketel (2014, in lease). Grotendeels dubbele beglazing op de begane grond en volledige dakisolatie. Een gezellig woonhuis gelegen op een ruime kavel. Zeer geschikt voor een natuurliefhebber, die houdt van rust, ruimte en het houden van dieren.
Op loopafstand bevind zich een manage en een golfbaan.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet, garderobe-nis, meterkast, woonkamer (ca.31m²) met uitzicht op boomgaard en tuin, kelder: via luik in woonkamer met vaste trap (ca.4m²). Gesloten woonkeuken (ca.14,5m²), voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap oven en losse buffetkast – bijkeuken met achterentree; slaapkamer (14m²); badkamer.

1e verdieping:
Trapopgang; ruime overloop met dakkapel. twee royale slaapkamers. (ca. 22m² en ca. 27m²); CV-kast.

INFO
- Vrijstaande stenen garage, thans fotostudio
- Vrijstaande houten paardenschuur met werkplaats.
- Slapen en baden beneden.


* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Pandinformatie

Vraagprijs € 335.000 ,- kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar 1935
Oppervlakte 3798m 2 (125m 2 woonoppervlakte)
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Soort woonhuis Eengezinswoning , vrijstaande woning
Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, lande
Garage Vrijstaand steen, carport. voorzien van elektra, met vliering
Schuur Vrijstaand hout

Bent u geïnteresseerd geraakt?
Wij geven u graag een rondleiding!

0591 548 182