Zuiderdiep 105 VALTHERMOND

€ 395.000,- kosten koper Maandlasten berekenen

Omschrijving

Op deze voor Valthermond en omstreken zo strategische bekende plek, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE. Het beschikt over wonen, een ruime showroom en uitgebreide werkplaats en staat op een ruime kavel van ca.2.867m² eigen grond. Deze locatie kenmerkt zich door de vele mogelijkheden en bedrijfstoepassingen en biedt vanwege de royale hoekligging een geweldige zichtpositie. Vanwege de zelfstandige schuurruimte met werkplaats en showroom, bestaat ook de mogelijkheid voor de verkoop van grotere artikelen. Kortom een woning met bedrijvigheid dat veel mogelijkheden biedt!

In de directe omgeving van het dorp, zijn diverse voorzieningen aanwezig. Hier gaat het om een multifunctioneel centrum, sportvelden, een huisarts, basisonderwijs, een supermarkt, diverse horeca, en zelfs een zwembad. De grotere, omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen en Exloo, liggen op respectievelijk ca. 15 autominuten afstand of met het openbaar vervoer door de bushalte die op steenworp afstand gelegen is van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met opgang naar boven en vaste kast (ca.6m²); ruime kelder (ca.6m²); L-vormige woonkamer, voorzien van massief, houten (bourgogne-) parketvloer (ca.43m²); gesloten keuken met aangebouwde, moderne hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.8m²); hal met achter entree, voorzien van separaat toilet en doorloop naar de werkplaats. (ca.12m²); royale bijkeuken met wasgelegenheid en CV. (ca.12m²)

Verdieping:
Overloop (ca.8m²); 3 slaapkamers, met inbouwkast. (resp. ca.8m², 10ca. m² en ca.11m²) en een badkamer voorzien van toilet, ligbad en douche-instap. (ca.8m²).

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging (ca.24m²)

Indeling:
Garage annex showroom/presentatieruimte met bergruimte/kantoorgedeelte. (ca.240m²) met doorgang naar de 2e garage annex werkplaats/reparatieruimte met 2 Eurodeuren en doorloop naar de centrale kantoorruimte (ca.170m²); berging 1 (ca.5m²); berging 2 (ca.7m²); kantoor/kantineruimte (ca.8m²); toilet met wasruimte (ca.7m²)

Extra info:
- ruime tuin en extra parkeergelegenheid voor minimaal 15 auto's
- praktijkruimte
- Intergas combiketel ca. 2009)
- Koffietruck met een omgevingsvergunning op eigen terrein
- 6 zonnepanelen ( Longi 360 )
- alarmsysteem ( Verisure )

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Pandinformatie

Vraagprijs € 395.000 ,- kosten koper
Status Te koop
Bouwjaar 1950
Oppervlakte 2867m 2 (147m 2 woonoppervlakte)
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Soort woonhuis Eengezinswoning , vrijstaande woning
Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin
Ligging
Garage Aangebouwd steen. voorzien van elektra, voorzien van water, met
Schuur Vrijstaand hout

Bent u geïnteresseerd geraakt?
Wij geven u graag een rondleiding!

0591 548 182