Weerdingerweg 18 VALTHE
€ 474.500,- kosten koper Maandlasten berekenen
Omschrijving
Dus u zoekt een VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW op de hondsrug? Deze prachtige woning beschikt zelfs over een grote aangebouwde garage/schuur en fraai aangelegde tuin met een overkapping en terras op het zuidoosten. De woning staat op een ruime kavel van ca. 771m² eigen grond, is gebouwd in 1974 en is helemaal verduurzaamd. Voorzien van meerdere airco's (verwarmen en koelen), HR ++ glas en een Intergas CV ketel die slechts voor warm water zorgt. Met maar liefst 3 slaapkamers, samen met een luxe badkamer op de begane grond, betekent dit heerlijk levensloopbestendig wonen. Eventueel bestaat de mogelijkheid een ruime kantoorruimte in te richten.
Valthe ligt aan de oostzijde van de Hondsrug en vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op landerijen en bebossing. Aan de achterzijde van de woning is een stuk gemeentegrond beschikbaar van waaruit je kunt genieten van het fraaie uitzicht over de Esch.
Het zo typisch Drentse 'Hondsrugdorp' Valthe ligt gesitueerd tussen Borger en Emmen. In de nabije omgeving van deze woning zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een bakkerij, openbare basisschool, diverse horeca en het multifunctionele dorpshuis. Ook staat Valthe bekend om zijn goed bereikbare ligging vanwege de N34 tussen Emmen en Gieten. Jongere gezinnen hebben zo de gelegenheid het 'rustig wonen' te combineren met de gemakken van omliggende, grotere plaatsen. Tevens heeft het dorp meerdere recreatieve voorzieningen en maken samen met de historische kenmerken zoals hunebedden en de oude vesting richting het veengebied, dit dorp zo karakteristiek.
INDELING
Begane grond:
hal/entree (met vide) en opgang naar boven, voorzien van een meterkast en toilet; woonkamer met tuindeur en moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.38m²); bijkeuken (ca.7m²); badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van whirlpool, douchecabine en wastafel (ca.6.5m²); slaapkamer van (ca.17.5m²); wasruimte (ca.9.5m²); slaapkamer, geschikt voor meerdere doeleinden (ca.21m²). Het gehele woongedeelte van de begane grond is gedekt met een PVC vloer.
1e Verdieping:
Grote overloop met inbouwkasten (ca.12.5m²); 2 slaapkamers (resp. ca.12m² en ca.15m²); veel bergruimte achter de knieschotten.
Aangebouwde garage/schuur:
Deze is voorzien van spouwmuren, een betonvloer, zelfstandige verwarming, krachtstroom en een wateraansluiting. Deze ruimte is gedeeltelijk voorzien van een zolder en mede daarom ideaal als hobbyruimte (ca.65m²).
Buiten:
De tuin bezit over een diepe dubbelwandige vijver. Verder beschikt het over een royale overkapping om zo heerlijk van de tuin en vijver te kunnen genieten (ca.34m²).
INFO:
- Energielabel A+++
- Bosrijke omgeving met mooie wandel- en fietsroutes;
- Levensloopbestendige woning;
- 27 zonnepanelen (ca. 2021 in eigendom)
- Glasvezel
- Onderhoudsarme materialen toegepast waaronder kunststof kozijnen en deuren;
Bent u straks de eigenaar van deze woning? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Assen, Exloo en Zuidbroek.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Pandinformatie
| Vraagprijs | € 474.500 ,- kosten koper |
| Status | Verkocht |
| Bouwjaar | 1974 |
| Oppervlakte | 771m 2 (160m 2 woonoppervlakte) |
| Aantal kamers | 6 (5 slaapkamers) |
| Soort woonhuis | Bungalow , vrijstaande woning |
| Verwarming | C.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras |
| Ligging | Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom |
| Garage | Aangebouwd steen. voorzien van elektra, voorzien van water, met |
| Schuur | Vrijstaand hout |
