Anne de Vriesstraat 25 2E EXLOERMOND

€ 169.500,- kosten koper Maandlasten berekenen

Omschrijving

In een rustige woonstraat staat deze keurige en onderhoudsarme helft van een dubbel woonhuis. De woning is gebouwd in 1967 en geheel verbouwd, vernieuwd en gemoderniseerd. Deze gezinswoning is vergoot middels een aanbouw aan de achterzijde en verder staan op het perceel een ruime vrijstaande houten garage (met schuurruimte) en een tuinhuisje. Het perceel is 458 m2 groot, eenvoudig in onderhoud en de achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Het woonhuis is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en muurisolatie. Voorts zijn 20 zonnepanelen aanwezig op de garage, een pelletkachel en een waterontharder. De afgelopen jaren is de riolering in de woning vernieuwd, evenals de volledige elektrische installatie (meterkast, bedrading, schakelmateriaal). Een prima onderhouden gezinswoning in een prettige woonomgeving!

INDELING
Begane grond:
hal/entree, meterkast, hangtoilet (2004), kelderkast, woonkamer met pelletkachel/rookkanaal en massief houten vloer, aangebouwde woonkeuken (aanbouw 2002) en keukenblok v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, bijkeuken (met wasmachineaansluiting) en achterentree, geïsoleerde berging/extra woon-/werkruimte.

Verdieping:
(volledig v.v. laminaat) via overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer (2004, v.v. douche, hangtoilet en bad-meubel).

2e verdieping:
via vlizotrap naar beloopbare zolderberging.

INFO:
- de keuken is in 2013 opnieuw gespoten
- bouwjaar CV-combiketel 2013 en eigendom
- plat dak aanbouw: voorste deel 17 jaar oud, achterste deel ca. 10 jaar oud
- slaapkamers achterzijde zijn v.v. rolluiken
- de garage met schuurruimte (10,25 m x 4,45 m) is v.v. elektra en een gasaansluiting met gaskachel


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Pandinformatie

Vraagprijs € 169.500 ,- kosten koper
Status Te koop
Bouwjaar 1967
Oppervlakte 458m 2 (102m 2 woonoppervlakte)
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Soort woonhuis Eengezinswoning , 2-onder-1-kapwoning
Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garage Vrijstaand hout. voorzien van elektra, met vliering
Schuur Vrijstaand hout

Bent u geïnteresseerd geraakt?
Wij geven u graag een rondleiding!

0591 548 182