Valtherweg 38 EXLOO

€ 369.000,- kosten koper Maandlasten berekenen

Omschrijving

Deze prachtig gelegen vrijstaande woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, welke thans wordt gebruikt als fotostudio. Weliswaar gelegen buiten de bebouwde kom, maar toch nabij het centrum van Exloo. Naast de woning staat een overkapping/carport. De ruime studio is voor diverse doeleinden geschikt en het perceel is prima geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Het slapen en baden op de begane grond, maakt het voor velen een interessant object. De ruime kavel van 3.798m² biedt rust en ruimte, welke juist de kenmerken zijn van deze woonomgeving.
Omgeving: Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openlucht-zwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.
De woning is gebouwd in ± 1935 en is in 1975 verbouwd. Het wordt verwarmd middels een HR combiketel (2014, lease). Grotendeels dubbele beglazing op de begane grond en volledige dakisolatie. Een gezellig woonhuis gelegen op een ruime kavel. Zeer geschikt voor een natuurliefhebber, die houdt van rust, ruimte en het houden van dieren.
Op loopafstand bevind zich een manage en een golfbaan.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, garderobenis, meterkast, woonkamer (ca.31m²) met uitzicht op boomgaard en tuin, kelder: via luik in woonkamer met vaste trap (ca.4m²). Gesloten woonkeuken (ca.14,5m²), voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap oven en losse buffetkast – bijkeuken met achterentree; slaapkamer (14m²); badkamer.

1e verdieping:
Trapopgang; ruime overloop met dakkapel. twee royale slaapkamers. (ca. 22m² en ca. 27m²); CV-kast.

Informatie:
- Vrijstaande stenen garage, thans fotostudio
- Vrijstaande houten paardenschuur met werkplaats.
- Slapen en baden beneden.


* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Pandinformatie

Vraagprijs € 369.000 ,- kosten koper
Status Te koop
Bouwjaar 1935
Oppervlakte 3798m 2 (125m 2 woonoppervlakte)
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Soort woonhuis Eengezinswoning , vrijstaande woning
Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, lande
Garage Vrijstaand steen, carport. voorzien van elektra, met vliering
Schuur Vrijstaand hout

Bent u geïnteresseerd geraakt?
Wij geven u graag een rondleiding!

0591 548 182